常熟市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展11條工作措施

1.實行契稅補貼。對購買首套住房實行契稅補貼。補貼時間：2024年4月1日至2024年12月31日。補貼范圍：144平方米（含）以下首套住房。補貼標準：契稅繳納標準的50%。具體政策由住建局負責解釋。

2.延續(xù)人才補貼。對專業(yè)技術人才、高技能人才等符合條件的人才群體給予購房價1%的補貼；人才購房補貼政策延長至2024年12月31日，可與市首套住房契稅補貼政策重復享受。具體政策由人才辦會同人社局負責解釋。

3.執(zhí)行“賣舊買新”。在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內(nèi)、3～6個月內(nèi)、6～12個月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。具體政策由住建局負責解釋。

4.優(yōu)化入學政策。推廣集團化辦學，對新投用學校，配強管理團隊和師資隊伍，安排市內(nèi)優(yōu)質(zhì)龍頭學校與其組建一體型辦學集團，實行一體化管理。對現(xiàn)有學校，同樣采用集團化辦學，實現(xiàn)教師交流、資源同享、績效共評，實現(xiàn)高質(zhì)量教育。對已售樓盤（已全款付清購房款）暫未取得不動產(chǎn)權證的，可根據(jù)教育資源情況統(tǒng)籌安排入學。具體政策由教育局負責解釋。

5.提升住宅品質(zhì)。出臺高品質(zhì)住宅提升指引，提高居住區(qū)綠地率、提升建筑設計品質(zhì)，結合“好小區(qū)”和完整社區(qū)建設，鼓勵部分地塊全面提升建筑品質(zhì)和綠色、健康、智慧、安全等性能。

6.舉辦消費活動。通過線上線下聯(lián)動，舉辦房產(chǎn)消費季系列活動，在“看常熟”App設立“安居”專版，組織樓盤參與線下展示，舉辦房地產(chǎn)行業(yè)主播講盤PK賽、抖音網(wǎng)紅直播等活動，進一步釋放房產(chǎn)消費內(nèi)生動力。

7.開展團購活動。面向購房潛力大、改善需求多的群體，定制開展專屬團購活動。

8.實行精準促銷。圍繞剛需、改善等類型，配合重點樓盤房企，制定精準宣傳推廣方案，開展住房精準促銷活動。

9.組織推介活動。組織優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目參加文商體旅上海融合發(fā)展等活動，將常熟“一城山水，自在生活”的意境帶入上海等地，讓更多人來到常熟安家置業(yè)。

10.完善配套設施。根據(jù)各樓盤外部配套需求，完善住宅小區(qū)15分鐘生活圈內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、學校、交通等配套設施，滿足居民休閑需求、提升居民生活品質(zhì)。

11.提升物業(yè)服務。制定與住宅品質(zhì)改善提升相適應的物業(yè)服務政策，促進物業(yè)收費質(zhì)價相符；支持物業(yè)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、健康等領域延伸拓展服務，探索“物業(yè)服務+生活服務”模式。

（來源：i常熟）