21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏北京報(bào)道 

1月3日，中指研究院發(fā)布監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年元旦假期期間（12月31日-1月2日），22個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年元旦假期（2022年1月1日-3日）增長(zhǎng)27.1%；與過(guò)去四年（2019年到2022年）元旦假期的平均水平相比，增長(zhǎng)了約9.1%。

一線(xiàn)城市中，除深圳外，北上廣三地的成交量均比去年元旦假期有所增長(zhǎng)。二線(xiàn)城市中，武漢、沈陽(yáng)、溫州、杭州的成交量也出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。其中，武漢新房成交面積26.8萬(wàn)平方米，比去年元旦假期增長(zhǎng)了284%。但在同期，納入監(jiān)測(cè)的三線(xiàn)城市則以下降為主。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，市場(chǎng)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)主要原因包括：

1、部分城市去年12月在疫情沖擊下，購(gòu)房需求被壓制，元旦假期期間迎來(lái)需求釋放；

2、前期出臺(tái)的政策逐步顯效，部分城市近期組織房交會(huì)，促進(jìn)住房消費(fèi)釋放；

3、房企積極促銷(xiāo)，推出優(yōu)惠活動(dòng)；

4、去年低基數(shù)及部分城市集中網(wǎng)簽也對(duì)數(shù)據(jù)產(chǎn)生影響。

她同時(shí)表示，在多重利好帶動(dòng)下，元旦假期期間，部分城市售樓處到訪量增加。但不同城市分化行情仍在加劇，核心城市如北京、上海、杭州等成交面積較去年元旦假期增長(zhǎng)，市場(chǎng)活躍度回升，但大多數(shù)三四線(xiàn)城市購(gòu)房情緒仍在低位。

對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)，陳文靜表示，2022年底，中央及監(jiān)管部門(mén)頻繁釋放利好信號(hào)，提振市場(chǎng)信心，在“支持住房改善消費(fèi)”“確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”的要求下，2023年各地因城施策的力度有望進(jìn)一步加大。

她表示，隨著核心一二線(xiàn)城市政策持續(xù)優(yōu)化，疊加疫情形勢(shì)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，核心城市市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。從全國(guó)來(lái)看，因居民收入預(yù)期、房?jī)r(jià)下跌預(yù)期并未出現(xiàn)明顯改善，全國(guó)市場(chǎng)企穩(wěn)時(shí)間最早或在2023年二季度。